O bom corretor de imóveis está sempre atento às mudanças do mercado para se capacitar. Isso inclui observar as tendências do setor, adquirir novos conhecimentos e, claro, ficar de olho na evolução do valor dos imóveis.
Falando nisso, o Índice FipeZap já está atualizado com os dados do mês anterior. E a história se repete pelo sétimo mês consecutivo: o valor médio dos imóveis à venda recuou 0,07%. No acumulado do ano, a queda é de 0,26%.
Como a pesquisa analisa o preço anunciado dos imóveis à venda em 20 cidades, é claro que em alguns locais a queda foi maior ainda. Por outro lado, houve municípios que tiveram avanço no preço imobiliário.
Confira, a seguir, as cidades que mais apresentam queda no valor dos imóveis:
Valor dos imóveis em Fortaleza
A capital do Ceará foi a que mais viu o valor dos imóveis cair. Ou despencar em 0,82% apenas no mês de setembro. No acumulado do ano, o recuo já é de 3,77%.
Mesmo nesse cenário de queda, Fortaleza se mantém como a cidade nordestina mais cara do país em relação ao mercado imobiliário. O preço médio do metro quadrado é de R$ 6.009.
Valor dos imóveis no Rio de Janeiro
Depois de anos de avanço, a cidade maravilhosa tem sofrido com as quedas no valor dos imóveis. Com uma redução de 0,57% em setembro e de 3,40% no acumulado do ano, o preço médio do metro quadrado é de R$ 9.918. Apesar disso, o Rio de Janeiro continua sendo a cidade mais cara para comprar um imóvel.
Valor dos imóveis em Niterói
Próximo ao Rio de Janeiro, Niterói também sentiu o recuo nos preços dos imóveis: 0,23% em setembro e 2,82% no acumulado do ano. No geral, a cidade é a quarta mais cara do país, atrás de Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal.
Valor dos imóveis no Distrito Federal
No Distrito Federal, também houve redução nos preços dos imóveis no mês de setembro: 0,12%. No acumulado do ano, o recuo chega a ser de 2,15%. Na terceira colocação das cidades mais caras do Brasil, Distrito Federal tem um preço médio do metro quadrado de R$ 8.287.
Como aproveitar a queda do valor dos imóveis
Trata-se de uma boa notícia para quem deseja comprar a casa própria. E por que não, para os corretores também? Embora o valor da comissão seja mais modesto, você pode compensar vendendo mais imóveis.
Então, confira o seu CRM imobiliário e identifique clientes que você conversa há muito tempo, mas que ainda não fecharam negócio por conta do preço. Informe-os que os valores caíram novamente e que eles devem aproveitar o momento antes que os preços voltem a subir.
Aproveite outros recursos do ville Imob, como a ferramenta de integração social para espalhar a notícia nas redes sociais. Assim, você impacta outras pessoas que ainda não estão em seu cadastro.
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